Vollmöblierte und sehr schön renovierte Wohnung. Zentral
Immobilien Art: Erdgeschoss, Wohnung
Immobilien Ort: Baden-Württemberg, Rastatt

254.900,00 

Ort: Rastatt
ImmoNr: 2
Preis: 254.900,00 €

Geografische-Angaben
Straße: Auf Anfrage
PLZ: 76437
Ort: Rastatt
Flächen
Wohnfläche: 65 m²
Nutzfläche: 65 m²
Anzahl Zimmer: 3
Anzahl Schlafzimmer: 2
Anzahl Badezimmer: 1
Anzahl Terrassen: 1
Zustand
Baujahr: 1907
Zustand: Vollständig renoviert
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 111
Energieausweis gültig bis: 25.01.2027
Baujahr lt. Energieausweis: 1907
Wesentlicher Energieträger: Gas
Infrastruktur
Dist. Kindergarten (km): 0,1
Dist. Grundschule (km): 0,1
Dist. Realschule (km): 0,1
Dist. Gymnasium (km): 0,1
Dist. Autobahn (km): 5
Dist. Zentrum (km): 0,5
Ausstattung
Befeuerung: Gas
Heizungsart: Zentralheizung
Etagenzahl: 1
Terrasse: Ja
Unterkellert: Ja
Verwaltung
Verfügbar ab: Sofort

Vermarktungsart:Kauf

Kategorie
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Erdgeschoss
Nutzungsart: Wohnen
ImmoNr.: 2
Preise
Preis: 254.900,00 €
Außenprovision: 4,76 % vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt.

Beschreibung

Diese Wohnung befindet sich im EG in eines 6-Familienhauses und wurde 1907 in massiver Bauweise errichtet. Im Jahre 2015 und 2016 wurde die Wohnung komplett neu saniert und renoviert.

Durch die Hausverwaltung bleibt das Haus gepflegt und gewinnt stehts an Wert.

Lage

Die Barock- und Residenzstadt Rastatt liegt in der Rheinebene zwischen Karlsruhe und Baden-Baden. Die große Kreisstadt zwischen Schwarzwald und Vogesen grenzt an Murg und Rhein und bietet viele Freizeitmöglichkeiten in freier Natur, kulturell oder im regen Vereinsleben. Das Haus steht in Zentrumsnähe und dennoch in ruhiger Wohn- und Geschäftslage. Hier finden Sie viele Einkaufsmöglichkeiten ebenso Ärzte, Kindergärten und Schulen. In fußläufiger Entfernung erreichen Sie die öffentlichen Verkehrsmittel, sowie den Bahnhof. Über die B 3/36 erreichen Sie schnell die BAB 5. Auch die Nähe zum Baden-Airpark sowie das benachbarten Elsass sind nennenswert.

Ausstattung

3 gut geschnittene Zimmer mit jeweiligem Zugang vom Flur.

– 1 Badezimmer mit Badewanne
– 1 Küche die im Kaufpreis mit includiert ist
– Fußbodenheizung
– Neue Fenster
– Gas-Etagenheizung,
– Keller mit Gastherme
– Sämtliche Leitungssysteme sind neu verlegt worden.
– Vollmöbliert
Bodenbelag: Laminat und Fliesen.

Sonstige Angaben

Die Möbel und EBK können bei Interesse übernommen werden.

Ansprechpartner

Daniel Calvagna

+49 (0) 178 8094293‬

dc@immo-dc.de

Kontaktformular







    * Pflichtfelder